Toda instalación con riesgo de proliferación de Legionella pneumophila debe cumplir el Real Decreto 487/2022, modificado recientemente por el Real Decreto 614/2024. Esta guía resume las obligaciones principales, las últimas novedades, la frecuencia de los controles y las sanciones por incumplimiento, con un enfoque práctico para empresas y comunidades en Valencia.
Novedades Clave del Real Decreto 614/2024
El RD 614/2024, publicado en junio de 2024, introduce ajustes técnicos y nuevos plazos para facilitar la aplicación de la normativa. Los cambios más relevantes son:
Flexibilización en la Limpieza de Acumuladores de ACS
Se elimina la obligatoriedad de vaciar y limpiar anualmente los acumuladores de agua caliente sanitaria si se cumplen ciertas condiciones: que exista un tratamiento de desinfección en continuo y se controle el nivel de biocida, o que las revisiones visuales (a través de la boca de inspección) demuestren que no hay suciedad. No obstante, la revisión visual sigue siendo obligatoria.
Nuevos Requisitos para Depósitos Medianos (250-750L)
Los depósitos de agua fría de consumo humano de entre 250 y 750 litros, que antes tenían requisitos menos estrictos, ahora deben someterse a una inspección visual documentada cada seis meses y a una limpieza y desinfección anual.
Ampliación de Plazos y Acreditación de Laboratorios
Se amplía el plazo para que los laboratorios obtengan la acreditación por ENAC para el análisis de Legionella hasta el 31 de diciembre de 2029. Además, se establece como fecha límite para actualizar los Planes de Prevención (PPCL) a Planes Sanitarios (PSL) el 1 de julio de 2025.
Frecuencia de Controles y Análisis de Legionella
La periodicidad de los controles varía según la instalación. La siguiente tabla resume las frecuencias mínimas para algunas de las instalaciones más comunes:
| Instalación | Análisis de Legionella | Limpieza y Desinfección |
|---|---|---|
| Torres de Refrigeración | Mensual | Semestral y siempre que sea necesario |
| Agua Caliente Sanitaria (ACS) | Anual (trimestral en instalaciones prioritarias) | Anual (depósitos, con la nueva flexibilidad) y revisión de puntos terminales |
| Jacuzzis y Spas | Mensual | Semanal/Mensual (filtros) y vaciado periódico |
| Fuentes Ornamentales | Trimestral | Anual |
Nota: Estas frecuencias son orientativas. El Plan Sanitario (PSL) puede determinar una periodicidad mayor en función del riesgo. Consulte siempre el texto consolidado del RD 487/2022.
Sanciones por Incumplimiento
El incumplimiento de la normativa se considera una infracción contra la salud pública y puede acarrear sanciones económicas significativas, además de la posible clausura de la instalación y responsabilidades civiles o penales en caso de un brote.
- Infracciones leves: hasta 3.000 €.
- Infracciones graves: de 3.001 € a 60.000 €.
- Infracciones muy graves: de 60.001 € a 600.000 €.
¿Cómo Cumplir con la Normativa en Valencia?
Para asegurar el cumplimiento y evitar riesgos, los titulares de instalaciones en la Comunidad Valenciana deben seguir estos pasos:
- Diagnóstico y Evaluación de Riesgos: Realizar un diagnóstico inicial para clasificar la instalación.
- Plan Sanitario (PSL): Desarrollar, implantar y mantener actualizado un PSL. Si tiene un PPCL antiguo, debe actualizarlo a PSL antes del 1 de julio de 2025.
- Contratar Profesionales: Contratar una empresa o laboratorio acreditado por ENAC para la toma de muestras y análisis.
- Formación: Garantizar que el personal propio o externo que realiza el mantenimiento tiene la cualificación profesional requerida.
- Registros: Mantener un archivo riguroso de todos los registros, informes de análisis y certificados durante al menos cinco años.
Enlaces a la Normativa Oficial
- Real Decreto 487/2022, de 21 de junio (Texto consolidado).
- Real Decreto 614/2024, de 4 de junio (Texto de la modificación).